Повышение арендной платы: Сравнение па-раметров старой и новой таблицы индексов квартплаты.
Арендодатель имеет право получить разре-шение на аренду, которая не превышает местные цены на день вступления в силу заявки на повышение арендной платы. При этом в правовом споре простая таблица ин-дексов квартплаты является решающим сви-детельством. Поскольку последующая таб-лица индексов квартплаты также становится решающим свидетельством, все зафиксиро-ванные в ней повышения арендной платы позволяют сделать заключение о динамике роста аренды между сроками действия двух таблиц индексов квартплаты. Становится возможным оценить эту динамику роста по каждому месяцу отдельно и рассчитать раз-ницу между временем действия старой и но-вой таблицы индексов квартплаты.
ВФС, решение от 15.03.2017 – VIII ZR 295/15
Обоснование расторжения договора из-за нужд собственника
Для расторжения договора из-за собственных нужд арендодателю достаточно указать лицо, для которого ему нужно освободить квартиру и представит объяснение, почему это лицо нуждается в данной квартире. С другой сто-роны, обоснование не должно содержать ни-каких заявлений о размере помещения, кото-рое рассматривается в качестве альтерна-тивного жилья для бенефициара.
ВФС, решение от 15.03.2017 – VIII ZR 270/15
Право на немедленное расторжение договора найма в случае, если наниматель отказывается предоставить доступ для проведения ремонтных работ
Досрочное и немедленное расторжение договора аренды возможно не только в том случае, если наниматель пренебрегает решением суда, обязующим его не препятствовать проведе-нию ремонтных работ, но и во внесудебном порядке
ВФС, решение от 15.04.2015 – VIII ZR 281/13
Верховный федеральный суд признал недействительной статью жилищного права о частичной оплате ремонтных работ квартиросъемщиком
Статья договора аренды, согласно которой квартиросъемщик обязан к концу срока аренды выплатить владельцу квартиры часть суммы на покрытие стоимости ремонта, признана не-действительной.
ВФС, решение от 18.03.2015 — VIII ZR 242/13
Решение Верховного федерального суда о расторжении договора аренды по инициативе домо-владельца в связи с личной необходимостью
Расторжение договора аренды домовладельцем в связи с личной необходимостью, не учтен-ной на момент заключения договора, не считается злоупотреблением субъективным правом
ВФС, решение от 04.02.2015 – VIII ZR 154/14