Фактические обстоятельства дела:
Рассматривая решение Федерального административного суда (ФАС), истец хотел бы выяснить, помогут ли данные, уже собранные в ходе следствия суда первой инстанции, точно установить, что должник по налогам не виноват в снижении общей прибыли. (ср. § 33 абзац. 1 часть 1 ВГС). В случае сдачи в аренду коммерческой недвижимости всегда необходимо разместить информацию о ней на соответствующих интернет-порталах, чтобы можно было доказать, что должник по налогам «постоянно старается сдать в аренду помещения по действующим рыночным арендным ставкам».
По существу дела:
Безуспешно! Федеральный административный суд не видит принципиальной необходимости в разрешении на пересмотр дела. На судебном заседании было сказано, что должник по налогам не виноват в снижении общего дохода в том случае, если это снижение основано на обстоятельствах, которые выходят за рамки его компетенции. Он не должен был допускать снижения доходов ни своим собственным образом действий, ни теми мерами, которые он принял в данной ситуации, посчитав их приемлемыми для предотвращения убытков. Если бы снижение доходов, как в данном случае, было обусловлено простоем объекта, то налогоплательщик не виноват в уменьшении общего дохода, если он постоянно, заботился о сдаче помещений в наём по действующим на рынке арендным ставкам. В данных обстоятельствах следует проверить, действительно ли налогоплательщик предпринимал постоянные попытки сдать в аренду объект недвижимости. При этом необходимо принимать во внимание характер объекта недвижимости, его стоимость, соответствующий сегмент рынка, а также ситуацию на рынке недвижимости. Поэтому не следует ожидать, что в ходе пересмотра дела можно дать исчерпывающий ответ на вопросы истца, учитывая разнообразие объектов аренды и рыночных условий, а также постоянно развивающиеся возможности интернета.
Практические замечания:
Для обеспечения правовой безопасности пустующие объекты недвижимости должны быть выставлены в интернете, так как
предложение к сдаче в наём коммерческих объектов недвижимости в интернете точно соответствует судебной практике.
В случае, если у Вас появились по данному делу вопросы, свяжитесь, пожалуйста, с нами.