Право собственности на недвижимость

Мы помощем Вам в вопросах, касающихся собственности на недвижимость:

• консультация и защита интересов подрядчиков и собственников недвижимости при доказательстве права собственности / частичной собственности на недвижимость, например учет всех необходимых сроков
• консультация и защита интересов продавца и покупателя при продаже недвижимости /ее части в собственность, например, соблюдение установленных законом ограничений по продаже, предложения по оформлению договора, дополнительные права единоличного пользования общей собственностью, гарантийные права покупателя
• консультация и защита интересов в отношениях между собственниками или их товариществами и управляющим, например: обязанности, сфера ответственности управляющего и его устранение от должности, отзыв управляющего, его смена, в особенности подготовка перехода полномочий, избрание нового управляющего, оспаривание кандидатуры назначенного управляющего, заключение договора с управляющим, первые действия управляющего – такие как проверка правильности и полноты переданных прежним управляющим документов, выявление критических тем, выдача средст со счетов, сообщение о результатах проверки товариществу собственников жилья и подготовка дальнейших мероприятий
• консультация и защита интересов при смене отношений в товариществе собственников жилья, например, при изменении в декларации о разделении и уставе собственников жилья, при требовании одного из собственников о внесении изменений, при изменениях, принятых решением большинства
• консультация и защита интересов по вопросам, связанным с проведением собрания собственников жилья, например, целесообразное вступление и правильный созыв собрания, право участия и право голоса, принятие решений и формальная проверка принятых решений, проведение собрания собственников жилья и ведение протокола, оспаривание решений
• помощь в вопросах касательно хозяйственного плана, например, его формальное строение и содержание, право отдельных собственников на составление хозяйственного плана
• поддержка в вопросах, связанных с годовым перерасчетом, например, составление, проверка и принятие решений по годовому перерасчету
• консультация и помощь по вопросам технического обслуживания, ремонта и реконструкции, например обязанности управляющего контролировать и действовать, обязанности товарищества собственников жилья, правоотношения товарищества собственников жилья и отдельных собственников, права отдельных собственников по отношению к управляющему и товариществу собственников жилья, права и возможность действия в экстренном случае, нарушение границ индивидуальной собственности при ремонте площадей объекта, находящихся в совместной собственности
• консультация и защита интересов управляющих, собственников недвижимости или третьих лиц при заключении договоров / размещении заказов управляющим, например, представительские полномочия управляющего, оформление договоров, уклонение от ответственности, исполнение решений
• консультация и защита интересов в случае проблем во взаимоотношениях между собственниками квартир, например, в случае строительных изменений, предпринятых одним из собственников; при мешающем и недопустимом использовании имущества, находящегося в индивидуальной или общей собственности
• консультация и защита интересов по особым правам пользования, например, права и обязанности лица, имеющего право единоличного пользования недвижимостью, продажа, изменение содержания, отмена, прекращение и лишение права единоличного пользования
• консультация и защита интересов в случае кризиса жилищной собственности: лишение, принудительное управление и продажа недвижимости с торгов, обязанность совершать выплаты по поддержанию коллективной собственности в исправном состоянии, принудительное судебное взыскание, прекращение отопления квартиры и ее снабжения водой и электричеством при задолженности по квартплате, неплатежеспособность одного из собственников