Арендное право

Мы поможем Вам до начала, в течение и после окончания правоотношений аренды.

Пример наших услуг до начала арендных отношений:

• консультация по всем вопросам, возникающим перед заключением договора аренды, например, допустимые рамки при ведении переговоров, правила повышения арендной платы, применения положений «Общих условий заключения сделки», выгодные Вам дополнительные соглашения, допустимое количество арендаторов, использование жилого помещения не по назначению, полезная информация о гелиоустановках
• консультация и представление Ваших интересов при заключении договоров аренды в частных или промышленных целях, например реализация достигнутых договоренностей
• помощь в делах, связанных с договорами оказания риэлторских услуг, например, потеря права на комиссионный сбор
• консультация с целью избежать нарушения преддоговорных обязательств; принудительное исполнение обязательств и отражение требований, например при нарушении «Общего закона о равном обращении», нарушении преддоговорных обязательств по предоставлению информации, отказе в передаче арендованного имущества

Во время действия арендных правоотношений:

• консультация и внесение изменений и дополнений в договоры аренды жилых и нежилых помещений, например, при повышении арендной платы, смене арендодателя или арендатора, смерти нанимателя, продлении срочных договоров

• консультация по вопросам, связанным с обязанностями арендодателя по разъяснению, верности интересам другого лица и надлежащей заботе, например, отпадение личной необходимости, меры по защите от конкуренции, обеспечение безопасности движения и чистоты

• осуществление гарантийных прав и отражение требований, связанных с гарантийными правами: понижение арендной платы, устранение неисправностей, возмещение расходов по устранению неисправностей арендатором

• защита и осуществление прав, вытекающих из договора аренды, например, в случае запоздавшего поступления арендной платы, при перерасчете расходов на коммунальные услуги и отопление, в отношениях с конфликтным арендатором или арендодателем

• консультация по правовым вопросам, связанным с поддержанием объекта аренды в исправном состоянии, например энергетическое свидетельство, обязанности арендодателя по сохранению объекта в исправном состоянии, модернизации, косметическому ремонту

• юридическая помощь при несоблюдении положений договора до и во время аренды

• консультация по вопросам окончания договорных отношений: все возможности и условия окончания договора, такие как расторжение, отказ от договора, истечение срока, окончание договорных отношений при наступлении определенного условия, договор отмена аренды, освобождение помещения и возврат объекта аренды

• представление интересов и защита в суде по искам о выселении

• консультация и защита интересов арендодателя или арендатора при принудительном управлении или продаже с аукциона объекта аренды

• консультация и защита интересов арендодателя или арендатора при неплатежеспособности (банкротстве) контрагента

После окончания действия договора аренды::

• помощь в юридических вопросах, возникающих после окончания договорных отношений, например выселение съемщика или защита от выселения, меры в случае исчезновения арендатора